Exonération taxe foncière 2025 : seniors, handicapés, modestes

Exonération de la taxe foncière 2025 pour seniors, handicapés et modestes

En 2025, certaines catégories de propriétaires bénéficient d’une exonération totale de la taxe foncière, notamment les personnes âgées, handicapées ou aux revenus modestes, sous réserve du respect de critères précis.

Qui est concerné ?

• Personnes âgées de plus de 75 ans au 1er janvier 2025, résidant dans leur habitation principale.
• Bénéficiaires de l’Allocation de solidarité aux personnes âgées (Aspa), quelle que soit leur âge, vivant seuls, avec leur conjoint, ou à charge fiscalement.
• Personnes titulaires de l’Allocation aux adultes handicapés (AAH) sous conditions de revenus.
• Titulaire de l’Allocation supplémentaire d’invalidité (ASI), exonérés sans condition de revenus.

Conditions de ressources

L’exonération automatique s’applique si le revenu fiscal de référence (RFR) de l’année précédente ne dépasse pas certains plafonds, déterminés en fonction de la composition du foyer fiscal (nombre de parts).

Modalités pratiques

• Aucune démarche n’est nécessaire pour bénéficier de cette exonération : elle est attribuée d’office par l’administration fiscale.
• En cas d’envoi d’un avis de taxe foncière malgré l’éligibilité, il convient de déposer une réclamation auprès du service des impôts.
• L’exonération porte sur la taxe foncière principale, mais pas sur la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
• Les personnes en maison de retraite ou EHPAD conservent leur exonération si leur ancienne résidence principale reste inoccupée.

À savoir

Les exonérations peuvent varier selon les collectivités territoriales, qui peuvent proposer des aides complémentaires ou des abattements supplémentaires. Il est conseillé de vérifier auprès du centre des finances publiques de son lieu de résidence.

Pour les résidences secondaires, ou en cas de logement vacant, d’autres dispositifs d’exonération ou dégrèvements existent mais nécessitent des démarches spécifiques.

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Sources principales :

• Le Particulier – Exonérations taxe foncière 2025
• Service-public.fr – Taxe foncière sur les propriétés bâties
• Bonjour Senior – Taxe foncière 2025 et retraités